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【2026年1月最新】 北山駅 （仙山線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

50,693 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

77,250 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える北山駅の特徴

北山駅周辺は、仙台市中心部への抜群のアクセスと、寺社仏閣が点在する歴史情緒を併せ持った、非常にバランスの良い「閑静な住宅街」です。

交通面では、JR仙山線を利用すれば仙台駅まで乗り換えなしの約12分で到着します。通勤・通学時間帯は1時間に4〜6本程度の運行があり、都市部へのスムーズな移動が可能です。また、東北大学星陵キャンパスまで徒歩圏内のため、学生や医療従事者の方にとっても非常に利便性の高い立地といえます。

日々の暮らしを支える環境も充実しています。食料品や日用品の買い物には、地域住民に親しまれている「みやぎ生協 新星寮店」が重宝します。また、近隣には「北山五条公園」などの緑豊かなスポットがあり、休日にはお子様連れでの散歩やジョギングを楽しむ住民の姿も多く見られます。

北山エリア特有の地形として坂道はありますが、その分、高台の物件からは仙台市街を一望できる素晴らしい眺望が期待できます。利便性を妥協せず、それでいて「都会の喧騒を忘れて落ち着ける場所」をお探しの方に、不動産のプロとして自信を持っておすすめしたい魅力あふれる街です。

マーケットサマリー

北山駅（仙山線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 20,000円、 最高値が 95,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 38,000円 20,000 〜 65,000円
1K 50,000円 30,000 〜 70,000円
1DK/1LDK 62,000円 40,000 〜 80,000円
2K/2DK 53,000円 30,000 〜 70,000円
2LDK 70,000円 50,000 〜 95,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 561円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 563円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 412円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 677円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 537円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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