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【2026年1月最新】国見駅（仙山線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

54,819 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

75,508 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える国見駅の特徴

仙台市青葉区に位置する国見駅周辺は、豊かな緑と都市への近さが絶妙に調和した、「静寂と利便性を兼ね備えた文教地区」として高い人気を誇ります。

最大のメリットは、JR仙山線による都心への快適なアクセスです。仙台駅まで直通で約15分という短時間で移動できるため、通勤・通学のストレスを大幅に軽減できます。また、駅周辺は丘陵地特有の起伏がありますが、その分、住宅街からは仙台市街を一望できる場所も多く、夜には美しい夜景を楽しめる点もこの街に住む大きな付加価値と言えるでしょう。

生活環境については、食料品や日用品が揃う「みやぎ生協国見ヶ丘店」が日々の暮らしを支えます。また、広大な敷地を持つ「三条町公園」は、お子様の遊び場や休日のお散歩コースとして地域住民に親しまれています。周辺には東北文化学園大学などの教育機関が集まり、学生とファミリー層が共生する活気と落ち着きが同居した雰囲気も魅力です。

「都心の利便性を享受しつつ、自然豊かな環境でゆとりある暮らし」を叶えたい方に、国見エリアは非常におすすめです。治安も良好で、落ち着いた住環境を重視するプロの視点からも、自信を持ってご紹介できる資産価値の高い地域です。

マーケットサマリー

国見駅（仙山線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 20,000円、最高値が 70,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	36,000円	20,000 〜 55,000円
1K	51,000円	30,000 〜 65,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 570円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 398円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 国見駅 （仙山線） の家賃相場・適正価格レポート