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【2026年1月最新】 東北福祉大前駅 （仙山線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

56,753 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

73,996 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える東北福祉大前駅の特徴

東北福祉大前駅周辺は、仙台市青葉区の高台に位置し、大学キャンパスがもたらす活気と、閑静な住宅街の落ち着きが絶妙に調和した非常に住みやすいエリアです。

最大の魅力は、JR仙山線で仙台駅まで約12分〜15分というアクセスの良さです。乗車時間はわずか15分圏内でありながら、中心部の喧騒から離れた穏やかな生活環境を手に入れることができます。仙山線は通勤・通学の時間帯に本数も多く、仙台市中心部へ勤務する方にとっても非常に実用的な路線です。

生活環境も充実しています。駅周辺には、品揃えが豊富なスーパーの「ヨークベニマル 国見店」があり、日常の買い物に困ることはありません。また、緑豊かな「国見中央公園」は、子育て世帯の遊び場やジョギングコースとして住民に親しまれており、自然を身近に感じられる点も大きなメリットです。

このエリアは文教地区としての側面も強く、治安が良好で夜間も静かなため、単身者からファミリー層まで幅広い世代に選ばれています。「都市の利便性と豊かな自然環境」を両立させたい方に、不動産のプロとして自信を持っておすすめできる、資産価値の安定した魅力的な街と言えます。

マーケットサマリー

東北福祉大前駅（仙山線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 20,000円、 最高値が 165,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 39,000円 20,000 〜 65,000円
1K 51,000円 25,000 〜 75,000円
1DK/1LDK 66,000円 40,000 〜 100,000円
2K/2DK 52,000円 35,000 〜 65,000円
2LDK 82,000円 50,000 〜 165,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 674円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 665円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 573円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 493円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,544円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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