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【2026年1月最新】陸前落合駅（仙山線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

51,885 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

74,789 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える陸前落合駅の特徴

不動産のプロとして、仙台市青葉区に位置する「陸前落合駅」周辺の魅力をお伝えします。

陸前落合駅周辺は、仙台市中心部へのアクセスと豊かな自然が調和した、子育て世帯に非常に人気の高い住宅エリアです。

まず交通面では、JR仙山線を利用して仙台駅まで直通約20分〜25分という近さが最大の魅力です。通勤・通学時間帯には1時間に3〜5本程度の運行があり、市内中心部への利便性は抜群です。また、国道48号線（愛子バイパス）が近いため、車での移動もスムーズで、東北自動車道へのアクセスも良好な「交通の要所」といえます。

生活環境も非常に充実しています。駅徒歩圏内には「ヨークベニマル落合店」や「ヤマザワ落合店」といった大型スーパーが複数あり、日々の買い物に困ることはありません。また、野球場やテニスコートを完備した「宮城広瀬公園」や、広瀬川の清流を感じられる自然スポットも多く、利便性と癒やしが共存しています。

さらに、県内屈指の「ラーメン激戦区」としても有名で、外食の楽しみが多い点も街の活気につながっています。陸前落合は、「都市の利便性を享受しつつ、落ち着いた環境で家族との時間を大切にしたい」という方に、自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

陸前落合駅（仙山線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 30,000円、最高値が 215,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	37,000円	30,000 〜 50,000円
1K	50,000円	30,000 〜 60,000円
1DK/1LDK	69,000円	40,000 〜 215,000円
2K/2DK	51,000円	40,000 〜 65,000円
2LDK	64,000円	40,000 〜 85,000円
3K/3DK	58,000円	40,000 〜 95,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 863円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 483円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 405円高くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 576円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 897円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,290円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 陸前落合駅 （仙山線） の家賃相場・適正価格レポート