TOP > 家賃相場レポート > 宮城県 > 仙石東北ライン > 仙台

【2026年1月最新】仙台駅（仙石東北ライン）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

67,376 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

108,300 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える仙台駅の特徴

宮城県最大の交通拠点である仙台駅周辺は、都会の利便性と豊かな自然が調和した、東北随一の住みやすさを誇るエリアです。

最大の魅力は、圧倒的な交通ネットワークの利便性にあります。仙石東北ラインの快速を利用すれば、石巻駅まで最短約52分でダイレクトに結ばれます。さらに、JR各線や地下鉄南北線・東西線の「始発駅」であるため、座って快適に通勤・通学ができる点は、不動産のプロ視点でも非常に高い資産価値と言えます。また、東北新幹線で東京駅まで最短約90分という距離感は、出張やレジャーにおいても強力なアドバンテージです。

生活環境も抜群です。駅直結の「エスパル仙台」には多彩なショップが揃い、日常の買い物には24時間営業の「西友仙台五橋店」が重宝します。都会の喧騒を離れ、リフレッシュしたい時には、徒歩圏内にある「榴岡公園」がおすすめです。春には桜の名所として賑わい、四季の彩りを身近に感じられます。「職・住・遊」が至近距離で完結する仙台駅周辺は、アクティブな単身者から子育て世帯まで、あらゆる層に自信を持って推奨できる「杜の都」の特等席といえるでしょう。

マーケットサマリー

仙台駅（仙石東北ライン）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 25,000円、最高値が 240,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	53,000円	25,000 〜 100,000円
1K	69,000円	35,000 〜 145,000円
1DK/1LDK	88,000円	45,000 〜 240,000円
2K/2DK	60,000円	35,000 〜 95,000円
2LDK	93,000円	45,000 〜 170,000円
3K/3DK	89,000円	45,000 〜 180,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 761円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 682円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 653円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 967円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,055円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 2,096円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

無料・登録不要

この駅の適正家賃を
AIで正確に査定する

「徒歩○分」「築○年」「○階」など、あなたの詳細な条件でピンポイントに計算します。

今すぐAI査定する

※個人情報入力なしで利用可能

【2026年1月最新】 仙台駅 （仙石東北ライン） の家賃相場・適正価格レポート