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【2026年1月最新】 塩釜駅 （仙石東北ライン） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

53,363 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

70,270 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える塩釜駅の特徴

JR塩釜駅周辺は、仙台市のベッドタウンとして根強い人気を誇る、非常にバランスの取れたエリアです。不動産のプロとしてまず注目すべきは、JR東北本線と仙石東北ラインの両方が停車する極めて高い交通利便性です。宮城県最大のターミナルである仙台駅まで、快速利用で最短約14分という圧倒的な近さを誇ります。朝のラッシュ時も本数が多く、仙台中心部へ通勤・通学する方にとって、移動時間を大幅に短縮できる点は大きな資産価値といえます。

生活環境についても、利便施設と自然が調和しています。駅の徒歩圏内には「ヨークベニマル 塩釜野木沢店」などの大型スーパーがあり、日用品の買い物に困ることはありません。また、全国的にも名高いパワースポット「鹽竈神社（しおがまじんじゃ）」が身近にあり、四季折々の風情を感じながら散策を楽しめるのもこの街ならではの贅沢です。

さらに、港町としての魅力も凝縮されており、「塩釜水産物仲卸市場」で手に入る新鮮な海の幸が日常の食卓を彩ります。歴史ある情緒豊かな街並みと、現代的な利便性が共存する塩釜駅周辺は、オンとオフを切り替えて豊かに暮らしたい方に、自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

塩釜駅（仙石東北ライン）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 20,000円、 最高値が 85,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 36,000円 20,000 〜 60,000円
1K 51,000円 30,000 〜 70,000円
1DK/1LDK 60,000円 40,000 〜 85,000円
2K/2DK 48,000円 30,000 〜 60,000円
2LDK 62,000円 50,000 〜 85,000円
3K/3DK 52,000円 40,000 〜 60,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 508円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 280円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 724円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 594円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 207円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 500円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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