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【2026年1月最新】東仙台駅（仙石東北ライン）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

55,346 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

78,045 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える東仙台駅の特徴

東仙台駅周辺は、仙台市中心部への抜群のアクセスと、落ち着いた住環境が共存する「仙台のベッドタウン」として非常に人気の高いエリアです。

最大の魅力は何と言ってもその利便性。JR東北本線で仙台駅までわずか1駅・約4〜6分という驚異的な近さを誇ります。本数も多く、朝の通勤・通学のストレスが極めて少ないのが特徴です。また、仙石東北ラインの停車駅でもあるため、石巻方面へのアクセスも良好。都心に近いながらも駅周辺は閑静な住宅街が広がり、家賃相場や物件価格が仙台駅周辺に比べると抑えめな点は、不動産のプロとして見逃せない推奨ポイントです。

生活環境も非常に充実しています。駅近隣には、スーパーのヨークベニマルやドラッグストア、飲食店が揃う大型商業施設「ヨークタウン東仙台」があり、日常の買い物はここ一箇所で完結します。また、近隣には「中の口緑地」などの公園が点在しており、自然に触れながら散歩や子育てを楽しめる環境が整っています。

利便性とゆとりを両立させたい共働き世帯や、静かな環境を求める方に、まさに「職住近接」を理想的な形で実現できる街として自信を持っておすすめいたします。

マーケットサマリー

東仙台駅（仙石東北ライン）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 25,000円、最高値が 160,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	43,000円	25,000 〜 65,000円
1K	54,000円	35,000 〜 85,000円
1DK/1LDK	69,000円	40,000 〜 90,000円
2K/2DK	52,000円	35,000 〜 75,000円
2LDK	75,000円	45,000 〜 155,000円
3K/3DK	67,000円	45,000 〜 90,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 623円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 609円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 601円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 663円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,162円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 857円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 東仙台駅 （仙石東北ライン） の家賃相場・適正価格レポート