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【2026年1月最新】 石巻駅 （仙石東北ライン） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

56,660 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

72,541 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える石巻駅の特徴

石巻駅周辺は、宮城県沿岸部の拠点都市として、利便性と豊かな自然が調和した非常に住み心地の良いエリアです。

最大の魅力は、JR仙石東北ラインの「始発駅」であることです。県都・仙台駅まで快速で約54分〜60分という所要時間ですが、始発のため必ず座って通勤・通学ができる点は、不動産視点でも極めて高い付加価値と言えます。また、石巻線や仙石線も乗り入れるターミナル駅としての機能性が、日々の移動を支えています。

生活環境も充実しており、駅徒歩圏内には「ヨークベニマル 石巻中里店」などの大型スーパーやドラッグストアが集積し、日常の買い物に困ることはありません。休日は、市内を一望できる桜の名所「日和山公園」で四季を感じたり、活気ある「いしのまき元気いちば」で新鮮な海産物を楽しんだりと、この街ならではの豊かな余暇を過ごせます。

震災後の区画整理により道路網が美しく整備され、「石巻赤十字病院」などの高度医療機関へのアクセスもスムーズです。「食・住・交通」のバランスが取れた街として、落ち着いた環境を求めるファミリー層から、ゆとりある生活を望むシニア層まで、幅広く自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

石巻駅（仙石東北ライン）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 25,000円、 最高値が 70,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 30,000円 25,000 〜 45,000円
2LDK 58,000円 40,000 〜 70,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,042円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 479円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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