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【2026年1月最新】 陸前山王駅 （仙石東北ライン） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

58,121 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

76,354 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える陸前山王駅の特徴

陸前山王駅周辺は、仙台市のベッドタウンとして非常にバランスの取れた、不動産プロの視点からも自信を持っておすすめできるエリアです。

最大の魅力は、仙台駅まで直通で最短約13分という圧倒的なアクセスの良さです。JR東北本線に加え、仙石東北ラインの停車駅でもあるため、運行本数も確保されており、通勤・通学のストレスが極めて少ないのが特徴です。また、国道4号線や三陸自動車道へも車で数分と近く、車社会の宮城においてオンオフ共に快適な移動が可能です。

生活面では、地域に根ざした「ヨークベニマル 多賀城店」などのスーパーが生活圏内にあり、日々の買い物に困ることはありません。休日には、桜の名所としても知られる広大な「多賀城公園」で、四季折々の自然を感じながらウォーキングや家族との時間を楽しめます。

駅周辺は、駅名の由来にもなった「山王遺跡」を擁する歴史ある落ち着いた街並みです。「都市への近さと、静かで豊かな住環境」をこれほど高い水準で両立しているエリアは希少。将来を見据えたマイホーム検討や、落ち着いた暮らしを求める共働き世帯・子育て世帯に、ぜひ注目していただきたい「穴場の優良エリア」です。

マーケットサマリー

陸前山王駅（仙石東北ライン）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 25,000円、 最高値が 95,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 39,000円 25,000 〜 55,000円
1K 51,000円 35,000 〜 65,000円
1DK/1LDK 62,000円 45,000 〜 80,000円
2K/2DK 50,000円 40,000 〜 65,000円
2LDK 67,000円 45,000 〜 95,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 728円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 511円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 328円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 890円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,180円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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