家賃研究所.jp
TOP > 家賃相場レポート > 宮城県 > 仙石線 > あおば通

【2026年1月最新】 あおば通駅 （仙石線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

65,467 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

84,670 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教えるあおば通駅の特徴

あおば通駅周辺は、杜の都・仙台の都市機能を最大限に享受できる「究極の利便性」を誇るエリアです。

最大の魅力は、JR仙石線の「始発駅」であることです。通勤ラッシュ時でも確実に座って移動できるメリットは大きく、隣のJR仙台駅まではわずか1分、多賀城駅へは約20分、石巻駅へも快速で約1時間と、県内主要拠点へのアクセスが極めてスムーズです。地下鉄南北線・東西線への乗り換えも地下通路経由で容易なため、市内全域を生活圏に収めることができます。

日々の生活環境も非常に充実しています。自炊派には、生鮮食品が豊富な「イオン仙台店」が強い味方になります。また、駅から徒歩圏内には、広大な敷地と豊かな緑を持つ「西公園」があり、都会の真ん中にいながら四季の移ろいを感じ、リフレッシュできる環境が整っています。

さらに、クリスロードなどの巨大アーケード街と直結しており、雨の日でも濡れずにショッピングや外食を完結できるのは、この街ならではの特権です。「職住近接」を叶え、時間を有効活用したいアクティブな方にとって、あおば通駅周辺はこれ以上ない資産価値と居住性を兼ね備えた、仙台最高峰のロケーションといえるでしょう。

マーケットサマリー

あおば通駅（仙石線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 35,000円、 最高値が 110,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 56,000円 35,000 〜 100,000円
1K 79,000円 60,000 〜 110,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,123円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,245円 高くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

無料・登録不要

この駅の適正家賃を
AIで正確に査定する

「徒歩○分」「築○年」「○階」など、あなたの詳細な条件でピンポイントに計算します。

今すぐAI査定する

※個人情報入力なしで利用可能