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【2026年1月最新】下馬駅（仙石線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

54,073 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

70,457 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える下馬駅の特徴

宮城県の仙石線「下馬駅」周辺は、仙台市中心部への軽快なアクセスと、穏やかな住環境を両立させたい方に最適な「知る人ぞ知る穴場エリア」です。

まず特筆すべきは、主要駅へのアクセスの良さです。JR仙台駅まで直通で約20分〜23分という近さは、毎日の通勤・通学において大きなアドバンテージとなります。運行本数も通勤ラッシュ時には1時間に約5〜7本と十分に確保されており、都市生活の利便性を損なうことなく、ゆとりある朝の時間を過ごせます。

生活利便施設も非常に充実しています。駅の至近には「みやぎ生協多賀城店」があり、仕事帰りや日常の買い物に困ることはありません。また、歴史的な趣と豊かな緑を併せ持つ「多賀城公園」が徒歩圏内に位置しており、休日の散策や子育て世帯の遊び場として地域住民に親しまれています。

このエリアの最大の魅力は、「都市の利便性と静穏な住宅街の絶妙なバランス」にあります。仙台市内に比べて家賃相場や住宅価格が手頃でありながら、近隣には多賀城市立病院などの医療機関も整っています。落ち着いた環境で生活コストを抑えつつ、質の高い暮らしをスタートさせたい方に、不動産のプロとして自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

下馬駅（仙石線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 20,000円、最高値が 95,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	37,000円	20,000 〜 60,000円
1K	50,000円	30,000 〜 70,000円
1DK/1LDK	58,000円	35,000 〜 85,000円
2K/2DK	50,000円	40,000 〜 60,000円
2LDK	61,000円	50,000 〜 85,000円
3K/3DK	57,000円	40,000 〜 95,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 507円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 223円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 283円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 496円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 436円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,423円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 下馬駅 （仙石線） の家賃相場・適正価格レポート