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【2026年1月最新】 中野栄駅 （仙石線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

58,046 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

73,590 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える中野栄駅の特徴

中野栄駅周辺は、仙台市中心部へのアクセスの良さと、大型商業施設の利便性が融合した、非常にポテンシャルの高いエリアです。

まず交通面では、JR仙石線の快速停車駅であることが大きな強みです。仙台駅まで直通で最短約18分という近さで、通勤・通学の利便性は抜群。運行本数も通勤ラッシュ時には1時間に6〜9本と多く、待ち時間のストレスが少ないのも魅力です。また、仙台東部道路のインターチェンジも近く、車での移動もスムーズな「マルチアクセス」が実現しています。

生活環境については、駅徒歩圏内に「ヨークベニマル 中野栄店」があり、日々の食料品調達には困りません。特筆すべきは、徒歩や自転車圏内にある「三井アウトレットパーク 仙台港」や「カインズ」といった大規模施設です。さらに、家族で楽しめる「仙台うみの杜水族館」や、緑豊かな「高砂中央公園」も隣接しており、「買い物・遊び・癒やし」のすべてが身近に揃う環境が整っています。

都市の利便性を享受しながら、週末は海辺の開放感やレジャーを満喫できるため、共働き世帯や子育て世代から圧倒的な支持を集めているのがこの街の特徴です。不動産のプロとして、自信を持っておすすめできる非常に住み心地の良い街といえます。

マーケットサマリー

中野栄駅（仙石線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 25,000円、 最高値が 95,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 39,000円 25,000 〜 55,000円
1K 52,000円 35,000 〜 75,000円
1DK/1LDK 65,000円 50,000 〜 85,000円
2K/2DK 54,000円 40,000 〜 70,000円
2LDK 63,000円 45,000 〜 90,000円
3K/3DK 64,000円 50,000 〜 85,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 578円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 477円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 354円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 863円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,014円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 900円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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