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【2026年1月最新】 仙台駅 （仙石線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

67,488 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

108,507 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える仙台駅の特徴

宮城県の玄関口、JR「仙台駅」周辺は、圧倒的な利便性と豊かな居住性が高次元で融合した、プロの視点でも自信を持っておすすめできるエリアです。

まず最大の魅力は、東北随一の圧倒的な交通利便性です。仙石線は仙台駅が起点・終点となる列車が多く、朝の通勤・通学時でも「始発駅」として座って移動できるメリットは、毎日のQOLを大きく向上させます。また、東北新幹線を利用すれば東京まで最短約90分、仙台空港アクセス線で空港まで最短17分と、遠方への出張や旅行も極めてスムーズです。

生活環境も非常に充実しています。駅東口側は近年再開発が進み、整然とした街並みにスーパーの「西友 小田原店」やドラッグストアが点在し、日常の買い物に困ることはありません。さらに、都会の喧騒を忘れさせてくれる「榴岡公園」は、桜の名所としても知られ、休日のお散歩やジョギングに最適な憩いの場となります。

都市の利便性を手中に収めつつ、四季の彩りを感じる豊かな暮らしを両立できるのは、仙台駅周辺ならではの特権です。資産価値も非常に安定しており、単身者からファミリー層まで、あらゆる世代にとって「選んで間違いのない街」と言えるでしょう。

マーケットサマリー

仙台駅（仙石線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 25,000円、 最高値が 240,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 53,000円 25,000 〜 100,000円
1K 69,000円 35,000 〜 145,000円
1DK/1LDK 88,000円 45,000 〜 240,000円
2K/2DK 60,000円 35,000 〜 95,000円
2LDK 93,000円 45,000 〜 170,000円
3K/3DK 89,000円 45,000 〜 180,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 759円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 682円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 653円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 967円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,055円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,096円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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