TOP > 家賃相場レポート > 宮城県 > 仙石線 > 宮城野原

【2026年1月最新】宮城野原駅（仙石線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

58,413 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

78,801 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える宮城野原駅の特徴

宮城野原駅は、仙台市宮城野区に位置する「スポーツと医療、そして利便性が融合した街」です。不動産のプロから見ても、資産価値と住環境のバランスが非常に優れたエリアといえます。

まず、最大の魅力は仙台中心部への圧倒的なアクセスの良さです。 JR仙石線を利用すれば、巨大ターミナルである「仙台駅」までわずか約4分（2駅）で到着します。運行頻度も高く、通勤・通学のストレスは極めて低いのが特徴です。また、平坦な道が多いため、自転車があれば10分〜15分程度で仙台駅前の商業エリアへ直接アクセスできる点も、職住近接を希望する方には大きなメリットです。

生活環境も極めて良好です。駅のすぐそばにはプロ野球の活気を感じる「楽天モバイルパーク宮城」があり、街全体にエネルギッシュな雰囲気が漂います。一方で、市民の憩いの場である「榴岡公園」も徒歩圏内にあり、豊かな緑の中で四季を感じながらの散歩や子育てが楽しめます。買い物面では「ヨークベニマル仙台小田原店」などの大型スーパーが生活圏内に揃い、日常の利便性も申し分ありません。

「都心の利便性を享受しつつ、スポーツと自然を身近に感じる暮らし」。宮城野原駅周辺は、単身者からファミリー層まで、幅広い層に自信を持っておすすめできる、活気と安らぎが共存する魅力的な街です。

マーケットサマリー

宮城野原駅（仙石線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 25,000円、最高値が 135,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	44,000円	25,000 〜 80,000円
1K	59,000円	35,000 〜 95,000円
1DK/1LDK	77,000円	55,000 〜 125,000円
2K/2DK	56,000円	35,000 〜 80,000円
2LDK	80,000円	55,000 〜 135,000円
3K/3DK	75,000円	65,000 〜 100,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 690円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 665円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,253円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 831円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 972円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 772円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

無料・登録不要

この駅の適正家賃を
AIで正確に査定する

「徒歩○分」「築○年」「○階」など、あなたの詳細な条件でピンポイントに計算します。

今すぐAI査定する

※個人情報入力なしで利用可能

【2026年1月最新】 宮城野原駅 （仙石線） の家賃相場・適正価格レポート