TOP > 家賃相場レポート > 宮城県 > 仙石線 > 小鶴新田

【2026年1月最新】小鶴新田駅（仙石線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

56,847 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

76,320 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える小鶴新田駅の特徴

JR仙石線「小鶴新田駅」周辺は、仙台市内でも屈指の「子育て世代に優しい新興住宅街」として高い人気を誇ります。

最大の魅力は、何といっても仙台駅まで乗車時間わずか約10分という圧倒的なアクセスの良さです。運行本数も多く、通勤・通学の利便性は抜群。駅周辺は区画整理が整った平坦な地形で、夜道も明るく歩道が広いため、ベビーカーを利用する世帯や高齢者の方も安心して生活できるのが特徴です。

生活環境も非常に充実しています。駅前には「ヨークベニマル新田東店」などの大型商業施設が集結しており、日用品の買い物に困ることはありません。また、地域に愛される「元気の森公園」は、広大な芝生と充実した遊具があり、休日を家族で過ごすのに最適な環境が整っています。近隣には「宮城野体育館」もあり、スポーツを身近に楽しめる点も魅力です。

「都市の利便性」と「ゆとりある住環境」が絶妙なバランスで共存しており、街全体に活気があふれています。将来的な資産価値の安定性も期待できるため、これから新生活を始めるファミリー層にとって、これ以上ないほどバランスの取れた理想的なエリアと言えるでしょう。

マーケットサマリー

小鶴新田駅（仙石線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 25,000円、最高値が 105,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	44,000円	25,000 〜 65,000円
1K	56,000円	30,000 〜 85,000円
1DK/1LDK	67,000円	40,000 〜 85,000円
2K/2DK	54,000円	35,000 〜 75,000円
2LDK	73,000円	45,000 〜 105,000円
3K/3DK	65,000円	45,000 〜 105,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 556円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 694円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 317円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 713円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,205円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,451円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

無料・登録不要

この駅の適正家賃を
AIで正確に査定する

「徒歩○分」「築○年」「○階」など、あなたの詳細な条件でピンポイントに計算します。

今すぐAI査定する

※個人情報入力なしで利用可能

【2026年1月最新】 小鶴新田駅 （仙石線） の家賃相場・適正価格レポート