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【2026年1月最新】本塩釜駅（仙石線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

53,535 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

69,571 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える本塩釜駅の特徴

本塩釜駅周辺は、宮城の豊かな海の幸と歴史が息づく、非常にバランスの良い居住エリアです。

まず交通面では、JR仙石線を利用して仙台駅まで最速約28分でダイレクトにアクセス可能です。運行本数も多く、隣の東塩釜駅が始発・終着となる列車も多いため、混雑を避けた通勤・通学プランが立てやすいのが特徴です。

生活環境も極めて良好です。駅直結の「イオンタウン塩釜」は、スーパーやドラッグストア、飲食店が揃い、日常の買い物に困ることはありません。また、駅から少し歩けば、東北随一のパワースポット「鹽竈（しおがま）神社」が鎮座し、豊かな緑と歴史を感じる散策が日常の一部となります。

不動産のプロとして特に注目したいのは、「坂の多い塩竈市内で、駅周辺が平坦な地形で構成されている」という点です。徒歩や自転車での移動が非常にスムーズで、将来を見据えた永住の地としても高い人気を誇ります。

日本有数の寿司の街としても知られ、新鮮な魚介類を日常的に楽しめる贅沢はこの街ならでは。「利便性・平坦地・豊かな食」の三拍子が揃った、満足度の高い港町ライフが叶う場所として、自信を持っておすすめいたします。

マーケットサマリー

本塩釜駅（仙石線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 30,000円、最高値が 85,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1K	52,000円	35,000 〜 60,000円
1DK/1LDK	58,000円	40,000 〜 85,000円
2K/2DK	44,000円	30,000 〜 55,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1K は、築年数が1年経過するごとに平均 587円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 799円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 739円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 本塩釜駅 （仙石線） の家賃相場・適正価格レポート