TOP > 家賃相場レポート > 宮城県 > 仙石線 > 榴ケ岡

【2026年1月最新】榴ケ岡駅（仙石線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

61,515 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

84,014 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える榴ケ岡駅の特徴

榴ケ岡駅周辺は、「仙台駅まで1駅3分」という圧倒的なアクセス性能を誇りながら、静穏な住環境を維持している非常に希少価値の高いエリアです。JR仙石線は運行本数も多く、中心部への通勤・通学ストレスがほぼ皆無。万が一電車が止まった際でも、仙台駅から徒歩15分〜20分程度で帰宅できるという圧倒的な安心感は、都心近接エリアならではの大きな特権です。

生活環境において最大の魅力は、県内屈指の桜の名所である「榴岡公園」が日常の散策コースになることです。広大な芝生広場や遊具があり、小さなお子様のいる家庭やペットを飼育されている方にはこれ以上ない贅沢な環境が整っています。また、駅のすぐ目の前には「みやぎ生協榴ヶ岡店」があり、仕事帰りの買い物も非常にスムーズ。近隣には医療機関や飲食店も充実しており、生活動線がコンパクトに完結します。

さらに、プロ野球の本拠地「楽天モバイルパーク宮城」も徒歩圏内で、休日のレジャーも身近に揃います。落ち着きと賑わいが絶妙なバランスで共存するこの街は、まさに「都会の利便性と豊かな情緒が調和した理想郷」と言えます。単身者からファミリー層まで、将来的な資産価値も含めて自信を持って推奨できるエリアです。

マーケットサマリー

榴ケ岡駅（仙石線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 25,000円、最高値が 240,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	50,000円	25,000 〜 95,000円
1K	65,000円	35,000 〜 145,000円
1DK/1LDK	88,000円	55,000 〜 240,000円
2K/2DK	59,000円	35,000 〜 95,000円
2LDK	93,000円	55,000 〜 170,000円
3K/3DK	82,000円	55,000 〜 180,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 804円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 788円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,156円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 918円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 2,128円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 2,644円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

無料・登録不要

この駅の適正家賃を
AIで正確に査定する

「徒歩○分」「築○年」「○階」など、あなたの詳細な条件でピンポイントに計算します。

今すぐAI査定する

※個人情報入力なしで利用可能

【2026年1月最新】 榴ケ岡駅 （仙石線） の家賃相場・適正価格レポート