TOP > 家賃相場レポート > 宮城県 > 仙石線 > 石巻

【2026年1月最新】石巻駅（仙石線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

56,308 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

71,758 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える石巻駅の特徴

宮城県石巻市の中核を担う「石巻駅」周辺は、歴史ある港町の情緒と、再開発による新しい利便性が融合した「非常にバランスの良い生活拠点」です。

まず交通面ですが、JR仙石線・石巻線の2路線が利用可能です。最大のメリットは、仙石東北ライン（特別快速）の利用で、東北の拠点である「仙台駅」まで最速約60分でダイレクトにアクセスできる点です。また、石巻駅は路線の「始発駅」であるため、通勤・通学時間帯でも高確率で座って移動できることは、長距離移動を伴う方にとって非常に大きな魅力といえるでしょう。

生活環境も充実しています。駅北側には、新鮮な食材が揃うスーパー「ヨークベニマル石巻中里店」があり、日常の買い物に困ることはありません。休日には、市内を一望でき、桜の名所としても名高い「日和山公園」で、北上川や太平洋を望む絶景を楽しみながらリフレッシュできます。

駅周辺には行政機関や医療施設、さらには「石ノ森萬画館」などの観光資源も集約されており、徒歩圏内での利便性と文化的な豊かさが共存しています。都市の機能性を享受しつつ、穏やかな環境で暮らしたい方に自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

石巻駅（仙石線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 25,000円、最高値が 70,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	30,000円	25,000 〜 45,000円
2LDK	58,000円	40,000 〜 70,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 1,042円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 479円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

無料・登録不要

この駅の適正家賃を
AIで正確に査定する

「徒歩○分」「築○年」「○階」など、あなたの詳細な条件でピンポイントに計算します。

今すぐAI査定する

※個人情報入力なしで利用可能

【2026年1月最新】 石巻駅 （仙石線） の家賃相場・適正価格レポート