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【2026年1月最新】苦竹駅（仙石線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

57,237 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

76,950 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える苦竹駅の特徴

JR仙石線「苦竹駅」周辺は、仙台都心へのアクセスと生活の利便性を高次元で両立した、「タイパ（タイムパフォーマンス）」重視派に最適な穴場エリアです。

最大の魅力は、県内最大のターミナルである仙台駅まで直通約7分という圧倒的な近さです。日中も1時間に数本の運行があり、通勤・通学のストレスを最小限に抑えられます。また、国道45号線や産業道路に隣接しているため、車での移動も非常にスムーズ。多賀城・塩釜方面や仙台バイパスへのアクセスも良く、電車と車の双方を使い分けるアクティブなライフスタイルが叶います。

生活環境も充実しています。駅のすぐ近くには「みやぎ生協苦竹店」があり、仕事帰りの買い物に非常に便利です。また、少し足を伸ばせば大型商業施設の「イオンスタイル仙台卸町」も利用可能。休日には、地域住民に親しまれている「日の出公園」でリフレッシュしたり、近隣の飲食店を楽しんだりと、オンオフの切り替えがしやすい環境が整っています。

自衛隊駐屯地が隣接しているため街全体の防犯意識も高く、近年は再開発により新しいマンションや戸建ても増えています。利便性と落ち着いた住環境を、仙台中心部近郊で賢く手に入れたい方に、自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

苦竹駅（仙石線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 25,000円、最高値が 125,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	43,000円	25,000 〜 65,000円
1K	56,000円	35,000 〜 85,000円
1DK/1LDK	71,000円	55,000 〜 90,000円
2K/2DK	53,000円	35,000 〜 75,000円
2LDK	75,000円	50,000 〜 120,000円
3K/3DK	70,000円	55,000 〜 105,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 614円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 708円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 331円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 682円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,098円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,127円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 苦竹駅 （仙石線） の家賃相場・適正価格レポート