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【2026年1月最新】西塩釜駅（仙石線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

54,790 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

71,590 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える西塩釜駅の特徴

不動産のプロとして、西塩釜駅周辺の魅力をお伝えします。

JR仙石線「西塩釜駅」周辺は、歴史ある港町の情緒と利便性が共生する、「落ち着いた暮らしを求める方に最適な穴場エリア」です。

最大の魅力は、仙台市中心部への軽快なアクセスです。JR仙石線を利用すれば、東北最大のターミナル駅である「仙台駅」まで直通で約22分。平日の通勤時間帯も本数が多く、非常にスムーズです。また、隣駅の本塩釜駅とは距離が近く、生活圏を共有できるため、実質的に2駅利用できるような利便性を享受できます。

生活環境も非常に充実しています。駅徒歩圏内には、生鮮食品の鮮度に定評がある「ヨークベニマル塩釜店」があり、日用品の買い物に困ることはありません。さらに、塩竈市の象徴である「鹽竈神社（しおがまじんじゃ）」は、広大な境内が四季折々の自然を感じられる絶好の散策スポットとなっています。周辺の「西塩釜公園」など、お子様を安心して遊ばせられる環境も整っています。

海に近い立地から新鮮な魚介を楽しめる飲食店も多く、「仙台市内よりも家賃相場を抑えつつ、質の高い生活」が送れるのが特徴です。利便性と安らぎを両立させたい方に、プロとして自信を持っておすすめするエリアです。

マーケットサマリー

西塩釜駅（仙石線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 30,000円、最高値が 85,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	39,000円	30,000 〜 55,000円
1K	52,000円	35,000 〜 70,000円
1DK/1LDK	59,000円	35,000 〜 85,000円
2K/2DK	46,000円	30,000 〜 60,000円
2LDK	62,000円	50,000 〜 85,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 468円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 302円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 469円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 733円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 321円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 西塩釜駅 （仙石線） の家賃相場・適正価格レポート