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【2026年1月最新】 陸前山下駅 （仙石線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

55,558 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

70,985 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える陸前山下駅の特徴

不動産のプロとして、宮城県石巻市に位置する「陸前山下駅」周辺の住みやすさについて解説いたします。

陸前山下駅エリアは、石巻市の中心市街地に近い利便性と、閑静な住宅街の落ち着きが共存するファミリー世帯に非常に人気の高い地域です。

まず交通面では、JR仙石線を利用してターミナル駅である石巻駅までわずか約3分という近さが魅力です。石巻駅から「仙石東北ライン」に乗り換えれば、仙台駅まで最速約60分でアクセス可能。当駅は石巻駅の隣駅という立地から、朝のラッシュ時でも比較的ゆとりを持って乗車できるのが隠れたメリットです。

生活環境も極めて良好です。駅周辺は平坦な地形で徒歩や自転車での移動がしやすく、「ヨークベニマル 石巻中里店」などの大型スーパーやドラッグストアが生活圏内に揃っているため、日々の買い物に困ることはありません。また、地域の中核病院である「石巻赤十字病院」も車で10分圏内にあり、医療体制の充実ぶりは子育て世代からシニア世代まで大きな安心材料となります。

さらに、近隣には「中里公園」などお子様を遊ばせられる緑豊かなスポットも点在しています。利便性と安心感がバランス良く整ったこの街は、石巻市内で質の高い生活を求める方に自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

陸前山下駅（仙石線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 30,000円、 最高値が 70,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1K 40,000円 30,000 〜 55,000円
3K/3DK 50,000円 40,000 〜 70,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 911円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 332円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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