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【2026年1月最新】陸前高砂駅（仙石線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

56,282 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

73,960 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える陸前高砂駅の特徴

陸前高砂駅周辺は、仙台市中心部へのアクセスの良さと、落ち着いた住環境が絶妙に調和した、プロの視点からも自信を持っておすすめできるエリアです。

最大の魅力は、JR仙石線で仙台駅まで直通約17分という軽快なアクセスです。仙石線は運行本数が多く、特に朝のラッシュ時には当駅始発の列車も設定されているため、「座って快適に通勤・通学ができる」という大きなアドバンテージがあります。さらに、国道45号線や仙台東部道路のインターも近く、車での移動も非常にスムーズです。

生活利便性も抜群です。駅周辺には「ヨークベニマル福室店」や「西友高砂店」といった大型スーパーが揃い、日常の買い物に困ることはありません。また、駅の目の前には地域医療の要である「東北医科薬科大学病院」があり、高度な医療を身近に受けられる安心感は他のエリアにはない強みです。休日には、広大な敷地を持つ「高砂中央公園」で家族団らんの時間を過ごすこともできます。

駅周辺の開発が進みながらも、一歩路地に入れば閑静な住宅街が広がる陸前高砂は、「都市の利便性と安らぎを両立させたい」というファミリー層や共働き世帯に最適な、仙台市内でも屈指の穴場駅といえるでしょう。

マーケットサマリー

陸前高砂駅（仙石線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 25,000円、最高値が 95,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	42,000円	25,000 〜 60,000円
1K	52,000円	30,000 〜 75,000円
1DK/1LDK	68,000円	55,000 〜 85,000円
2K/2DK	53,000円	35,000 〜 70,000円
2LDK	62,000円	45,000 〜 90,000円
3K/3DK	60,000円	45,000 〜 85,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 542円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 613円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 374円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 728円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,038円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 898円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 陸前高砂駅 （仙石線） の家賃相場・適正価格レポート