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【2026年1月最新】上一万駅（伊予鉄道城南線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

44,741 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

64,918 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える上一万駅の特徴

不動産のプロとして、伊予鉄道城南線「上一万駅」周辺の住みやすさについて解説いたします。

上一万駅周辺は、松山市中心部と観光地・道後を結ぶ「交通の要衝」として非常に高い利便性を誇るエリアです。伊予鉄道の路面電車が分岐する地点に位置しており、県内最大のターミナル「松山市駅」まで約11分、JR予讃線「松山駅」へも約20分でダイレクトにアクセス可能。主要ビジネス街や商業施設への移動がスムーズで、通勤・通学のストレスを最小限に抑えられます。

生活環境も極めて充実しています。日常の買い物には、新鮮な生鮮食品が揃う「サニーマート道後店」が近く、自炊派の方にも心強い味方です。さらに、徒歩圏内には広大な敷地を誇る「道後公園」があり、歴史的な情緒と豊かな緑に囲まれながら、休日の散策やジョギングを気軽に楽しむことができます。

また、周辺は愛媛大学や松山大学が隣接する文教地区としての側面もあり、治安が良く落ち着いた知的な雰囲気が漂っています。「都市機能の利便性と、潤いのある住環境がハイレベルで共存する街」として、アクティブなビジネスパーソンから学生、ファミリー層まで、幅広い世代に自信を持っておすすめできる好立地です。

マーケットサマリー

上一万駅（伊予鉄道城南線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 15,000円、最高値が 225,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	31,000円	15,000 〜 45,000円
1K	50,000円	25,000 〜 75,000円
1DK/1LDK	72,000円	40,000 〜 150,000円
2LDK	83,000円	50,000 〜 120,000円
3LDK	108,000円	60,000 〜 220,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 526円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 716円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 959円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,073円安くなる傾向があります。
3LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 3,536円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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