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【2026年1月最新】道後温泉駅（伊予鉄道城南線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

44,922 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

64,356 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える道後温泉駅の特徴

道後温泉駅周辺は、日本最古の温泉地としての風情と、松山市中心部への利便性が高次元で融合した、愛媛県内でも屈指の「ステータスを感じられる住環境」が魅力です。

まず交通面では、伊予鉄道城南線の「始発駅」であることが最大のメリットです。朝のラッシュ時でも確実に座って移動でき、県内最大の繁華街・オフィス街である「松山市駅」まで約20分でダイレクトにアクセス可能です。路面電車が数分おきに運行されているため、時刻表を気にせず生活できる気軽さがあります。

生活環境も非常に充実しています。駅徒歩圏内には、生鮮食品が揃うスーパー「フジ道後店」があり、日々の買い物に困ることはありません。また、かつての城跡を利用した「道後公園」は、広大な芝生広場や遊具を備え、四季折々の自然を感じながらウォーキングや子育てを楽しめる住民の憩いの場となっています。

夜になれば観光客の喧騒も落ち着き、歴史ある街並みが静かな住宅街へと表情を変えます。「毎日が温泉街の情緒に包まれる暮らし」は、他では味わえない唯一無二の価値です。利便性と潤いある生活を両立し、豊かな日常を手に入れたい方に、プロの視点から自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

道後温泉駅（伊予鉄道城南線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 20,000円、最高値が 205,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	34,000円	20,000 〜 50,000円
1K	42,000円	25,000 〜 60,000円
1DK/1LDK	57,000円	35,000 〜 85,000円
2K/2DK	44,000円	30,000 〜 60,000円
2LDK	66,000円	35,000 〜 135,000円
3K/3DK	60,000円	35,000 〜 130,000円
3LDK	107,000円	65,000 〜 200,000円
4LDK+	82,000円	45,000 〜 160,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 537円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 482円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 742円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 292円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,049円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,048円安くなる傾向があります。
3LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,229円安くなる傾向があります。
4LDK+ は、築年数が1年経過するごとに平均 2,689円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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