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【2026年1月最新】 本町一丁目駅 （伊予鉄道本町線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

45,159 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

64,256 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える本町一丁目駅の特徴

本町一丁目駅周辺は、松山市の中心部に位置しながら、落ち着いた住環境と高い利便性を兼ね備えた、不動産プロの視点からも非常にお勧めしやすいエリアです。

最大の魅力は、伊予鉄道本町線の「始発駅」であることです。松山市内最大のターミナルである「松山市駅」まで路面電車で約11分という近さでありながら、始発のため座って快適に通勤・通学ができる点は大きなメリットです。また、愛媛県庁や松山市役所などの官公庁街、さらには県内随一の繁華街である大街道へも徒歩10分圏内と、「職住近接」を理想的な形で実現できます。

生活環境も非常に充実しています。日々の買い物には、品揃えが豊富な「フジ 本町店」が至近にあり、仕事帰りでも立ち寄りやすいのが魅力です。また、休日のリフレッシュには、広大な緑が広がる「松山城山公園」が最適です。都会の真ん中にいながら、四季折々の自然を感じながらの散策やジョギングを日常に取り入れることができます。

「都市機能と自然のベストバランス」が保たれた本町一丁目エリアは、利便性を妥協したくない単身者から、治安と教育環境を重視するファミリー層まで、幅広い世代に自信を持って推薦できる松山市屈指の好立地です。

マーケットサマリー

本町一丁目駅（伊予鉄道本町線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 20,000円、 最高値が 65,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 33,000円 20,000 〜 55,000円
1K 51,000円 30,000 〜 65,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 909円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,051円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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