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【2026年1月最新】 本町三丁目駅 （伊予鉄道本町線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

45,090 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

66,696 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える本町三丁目駅の特徴

松山市の中心部、城北エリアの入り口に位置する本町三丁目駅周辺は、「都市の利便性と静かな住環境」が絶妙に調和した穴場の居住エリアです。

まず交通面ですが、伊予鉄道本町線を利用すれば、松山市最大の交通拠点「松山市駅」まで約15分、市内随一の繁華街「大街道」までわずか6分でアクセス可能です。本町線は環状線に比べて混雑が少なく、ゆったりと乗車できるのが大きなメリット。また、中心部までは平坦な道のりのため自転車移動も非常にスムーズで、主要エリアへ10分圏内で移動できる機動力の高さが魅力です。

生活環境の充実ぶりも特筆すべき点です。駅のすぐ側には、深夜24時まで営業しているスーパー「フジ 本町店」があり、帰宅が遅い日の買い物にも困りません。また、徒歩圏内には松山市民の憩いの場である「松山城山公園（堀之内）」が広がっています。四季折々の自然を感じながらのジョギングや、お城の緑を借景とした開放感のある暮らしが叶います。

周辺は官公庁街に近い落ち着いた住宅地であり、治安の良さも折り紙付き。「利便性は手放したくないが、夜は静かに落ち着いて過ごしたい」という単身者から共働き世帯まで、不動産のプロとして自信を持っておすすめできる非常にバランスの良い街です。

マーケットサマリー

本町三丁目駅（伊予鉄道本町線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 20,000円、 最高値が 75,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 32,000円 20,000 〜 55,000円
1K 49,000円 30,000 〜 75,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 613円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 712円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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