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【2026年1月最新】本町五丁目駅（伊予鉄道本町線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

45,346 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

63,738 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える本町五丁目駅の特徴

伊予鉄道本町線「本町五丁目」停留所周辺は、松山市中心部へのアクセスの良さと、落ち着いた住環境が両立した穴場エリアです。

最大の魅力は、路面電車を利用したスムーズな移動です。愛媛県最大の繁華街に近い「松山市駅」まで約15分でダイレクトにアクセスでき、通勤・通学の利便性は抜群です。さらに、徒歩数分の距離にある終点「本町六丁目」は、市内電車（環状線）との接続地点でもあるため、行き先に応じて2路線を使い分けられる「実質的なダブルアクセス」が可能な点もプロ視点でおすすめできるポイントです。

生活利便性も非常に高く、日常の買い物には大型スーパー「フジ本町店」が重宝します。深夜まで営業しているため、忙しい共働き世帯や単身者にも心強い味方です。また、近隣には遊具や広場が整備された「本町公園」があり、都市部にありながら子どもを安心して遊ばせられる緑豊かな環境が整っています。

国道196号線沿いには飲食店や医療機関も点在しており、「静かな住環境と都市利便性の黄金バランス」が保たれています。平坦な道が多いため自転車移動も快適で、松山城周辺の散策も日常の一部になる、非常に満足度の高いエリアです。

マーケットサマリー

本町五丁目駅（伊予鉄道本町線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 15,000円、最高値が 105,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	31,000円	15,000 〜 50,000円
1K	45,000円	25,000 〜 70,000円
1DK/1LDK	68,000円	40,000 〜 105,000円
2K/2DK	40,000円	25,000 〜 55,000円
2LDK	62,000円	50,000 〜 75,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 543円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 572円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 758円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 567円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 265円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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