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【2026年1月最新】 本町六丁目駅 （伊予鉄道本町線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

44,201 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

62,778 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える本町六丁目駅の特徴

伊予鉄道本町線の終点である「本町六丁目駅」周辺は、松山市中心部へのアクセスと落ち着いた住環境が両立した、不動産のプロも太鼓判を押す穴場エリアです。

最大のメリットは、本町線の始発駅であるため、混雑する時間帯でも確実に座って移動できる点です。松山市最大の交通拠点である「松山市駅」までは路面電車で約15分、JR松山駅へも約12分と、主要エリアへダイレクトにアクセスできます。また、環状線（城北線）の停留所も隣接しており、行き先に合わせた路線選択ができるのもこの駅ならではの強みです。

生活利便性も非常に高く、地域住民の生活を支える大型スーパー「フジ 本町店」が駅の目と鼻の先にあります。深夜24時まで営業しているため、仕事で帰宅が遅い方でも安心です。さらに、徒歩圏内には地域に親しまれる「本町公園」があり、少し足を伸ばせば市内を一望できる「松山総合公園」も日常の散策コースになります。

近隣には愛媛大学や松山大学があり、学生街の活気と閑静な住宅街が程よく混ざり合っているのが特徴です。「利便性は譲れないが、落ち着いた環境で暮らしたい」という単身者からファミリー層まで、幅広い世代に自信を持っておすすめできる魅力的な街です。

マーケットサマリー

本町六丁目駅（伊予鉄道本町線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 15,000円、 最高値が 130,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 31,000円 15,000 〜 55,000円
1K 46,000円 20,000 〜 75,000円
1DK/1LDK 55,000円 30,000 〜 100,000円
2K/2DK 45,000円 25,000 〜 65,000円
2LDK 64,000円 35,000 〜 130,000円
3K/3DK 52,000円 35,000 〜 85,000円
3LDK 79,000円 55,000 〜 120,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 632円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 739円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 653円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 577円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 875円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 420円 安くなる傾向があります。
  • 3LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,478円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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