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【2026年1月最新】 平井駅 （伊予鉄道横河原線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

43,425 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

62,173 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える平井駅の特徴

伊予鉄道横河原線の「平井駅」周辺は、松山市中心部へのアクセスの良さと、穏やかな住環境が両立した、ファミリー層に非常に人気の高いエリアです。

最大の魅力は、松山市の中心拠点である「松山市駅」まで乗り換えなしで約18分という軽快なアクセスです。日中も15分間隔で運行されているため、時刻表を大きく気にせず利用でき、市街地へ勤務・通学する方にとって理想的なベッドタウンといえます。

生活環境も非常に充実しています。駅周辺には、生鮮食品の鮮度に定評がある「サニーマート 平井店」やドラッグストアが集まり、日常の買い物はすべて徒歩圏内で完結します。また、地域の方に親しまれている「小野公園」は、遊具や広場が整備されており、小さなお子様がいるご家庭には欠かせない憩いのスポットです。

さらに、主要幹線道路の国道11号線へのアクセスも良好で、車移動と電車の両方を賢く使い分けられる利便性の高さが光ります。自然豊かな落ち着きと、都市機能の利便性をバランス良く享受できる平井駅周辺は、愛媛県内でも屈指の「ちょうどいい」暮らしが叶う街として、自信を持っておすすめいたします。

マーケットサマリー

平井駅（伊予鉄道横河原線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 35,000円、 最高値が 85,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1DK/1LDK 52,000円 35,000 〜 65,000円
2LDK 61,000円 45,000 〜 85,000円
3K/3DK 56,000円 40,000 〜 65,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 422円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 603円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 712円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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