家賃研究所.jp
TOP > 家賃相場レポート > 愛媛県 > 伊予鉄道横河原線 > 松山市

【2026年1月最新】 松山市駅 （伊予鉄道横河原線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

45,324 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

64,938 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える松山市駅の特徴

松山市駅周辺は、愛媛県最大のターミナルとして、圧倒的な利便性と都市機能が凝縮されたエリアです。不動産のプロから見ても、これほど「動・食・住」のバランスが整った環境は県内随一と言えます。

最大の魅力は、伊予鉄道横河原線の「始発駅」ならではの利便性です。混雑する通勤・通学時間帯でも、確実に座って移動できる点は大きなアドバンテージ。JR松山駅へは路面電車で約10分、松山空港へもリムジンバスで約20分と、市内外へのアクセスが極めてスムーズです。

生活環境も非常に充実しています。駅直結の「いよてつ髙島屋」では高品質な食材や手土産が揃い、日常の買い物には「フジ 藤原店」などのスーパーが重宝します。また、都会の真ん中にありながら、広大な芝生広場を持つ「城山公園」が徒歩圏内にあり、松山城を眺めながら四季折々の自然を感じられるのも贅沢なポイントです。

利便性の高い中心市街地でありながら、一歩路地に入れば落ち着いた住宅街も広がるこの街は、「職住近接」を理想とするビジネスパーソンや子育て世帯にとって、これ以上ない選択肢となるでしょう。松山市内で利便性を最優先するなら、間違いなく筆頭候補に挙がる魅力的なエリアです。

マーケットサマリー

松山市駅（伊予鉄道横河原線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 15,000円、 最高値が 175,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 35,000円 15,000 〜 60,000円
1K 47,000円 25,000 〜 75,000円
1DK/1LDK 63,000円 30,000 〜 110,000円
2K/2DK 45,000円 20,000 〜 75,000円
2LDK 66,000円 40,000 〜 140,000円
3K/3DK 56,000円 30,000 〜 140,000円
3LDK 88,000円 60,000 〜 175,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 692円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 652円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 717円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 770円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 988円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 836円 安くなる傾向があります。
  • 3LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,481円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

無料・登録不要

この駅の適正家賃を
AIで正確に査定する

「徒歩○分」「築○年」「○階」など、あなたの詳細な条件でピンポイントに計算します。

今すぐAI査定する

※個人情報入力なしで利用可能