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【2026年1月最新】 横河原駅 （伊予鉄道横河原線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

42,667 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

58,916 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える横河原駅の特徴

不動産のプロとして、東温市の中心部に位置する「横河原駅」周辺の魅力について解説いたします。

横河原駅周辺は、松山市のベッドタウンとして発展を続けながら、豊かな自然環境を享受できる「始発駅ならではのゆとり」が最大の魅力です。

まず交通面では、伊予鉄道横河原線の終着駅であることが大きなアドバンテージです。愛媛県最大の繁華街に直結する「松山市駅」まで約30分でアクセスでき、通勤・通学の混雑時でも確実に座って移動できるのは、毎日の生活において大きなストレス軽減に繋がります。

生活環境も非常に充実しています。駅周辺には、新鮮な食材が揃うスーパー「サンプリエ（サンキョウ）」や、大型商業施設の「フジ 志津川店」が生活圏内にあり、日常の買い物に困ることはありません。また、重信川の河川敷に広がる「横河原水辺公園」は、美しい芝生や遊具が整備されており、ファミリー世帯の憩いの場として親しまれています。

さらに、近隣には愛媛大学医学部附属病院などの医療機関も充実しており、万が一の際も安心です。「利便性と穏やかな住環境を両立させたい」という方にとって、横河原駅周辺は非常に資産価値の高い、自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

横河原駅（伊予鉄道横河原線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 20,000円、 最高値が 90,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 33,000円 20,000 〜 55,000円
1K 44,000円 30,000 〜 75,000円
1DK/1LDK 58,000円 35,000 〜 90,000円
2LDK 63,000円 35,000 〜 80,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 764円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 650円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 499円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 698円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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