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【2026年1月最新】 石手川公園駅 （伊予鉄道横河原線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

44,115 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

67,329 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える石手川公園駅の特徴

石手川の上にプラットホームがある全国的にも珍しい「石手川公園駅」周辺は、松山市中心部への圧倒的な近さと豊かな自然が調和する、不動産のプロも注目する非常に希少なエリアです。

最大の魅力は、松山市の主要ターミナルである「松山市駅」まで1駅・約2分という驚異的なアクセス性にあります。日中は約15分間隔で運行されており、中心部への通勤・通学はもちろん、銀天街や大街道でのショッピングも日常の延長線上で楽しめます。市駅周辺の利便性を享受しつつ、喧騒から一歩離れた落ち着いた住環境が手に入ります。

生活環境も非常に良好です。駅名の由来である「石手川公園」は、広大な緑地が広がり、春には美しい桜並木が楽しめます。ジョギングや散歩、お子様の遊び場として、市民の憩いの場となっています。また、日用品の買い物には「フジ 立花店」が近く、品揃えも豊富で大変便利です。

このように、「都市機能へのダイレクトな近接と、四季を感じる潤いのある暮らし」を両立できるのがこの街の強みです。利便性を最優先しながらも、穏やかな住環境を求めるファミリーや共働き世帯に、自信を持っておすすめできる松山市内の穴場スポットといえるでしょう。

マーケットサマリー

石手川公園駅（伊予鉄道横河原線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 15,000円、 最高値が 140,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 32,000円 15,000 〜 55,000円
1K 45,000円 25,000 〜 70,000円
1DK/1LDK 64,000円 35,000 〜 140,000円
2K/2DK 46,000円 25,000 〜 75,000円
2LDK 69,000円 35,000 〜 135,000円
3K/3DK 55,000円 40,000 〜 75,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 484円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 566円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 742円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 693円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,033円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 782円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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