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【2026年1月最新】鷹ノ子駅（伊予鉄道横河原線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

44,528 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

61,853 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える鷹ノ子駅の特徴

伊予鉄道横河原線の「鷹ノ子駅」周辺は、松山市中心部の利便性を享受しながら、穏やかな空気が流れる非常にバランスの取れた住宅街です。不動産のプロの視点から見ても、ここは「生活の質」を重視する方に自信を持っておすすめできるエリアです。

まず特筆すべきは、中心市街地へのアクセスの良さです。愛媛県最大のターミナル駅である「松山市駅」まで乗り換えなしの直通約17分で到着します。日中も15分間隔で運行されているため、通勤・通学のストレスが少なく、車を持たない世代にも優しい環境が整っています。

生活環境においても、駅の至近に地域密着型の大型スーパー「フジ鷹子店」があり、日常の買い物に困ることはありません。さらに、この街最大の魅力は、徒歩圏内に県内屈指の名湯「たかのこの湯」があることです。仕事帰りに毎日源泉かけ流しの温泉に浸かり、心身をリセットできる生活は、まさに「温泉地が日常になる贅沢」と言えるでしょう。

周辺は平坦な地形で歩きやすく、遊具が充実した「鷹子公園」など、お子様と安心して過ごせるスポットも点在しています。「都市への近さと、温泉・自然の癒やしが共存する希少なエリア」である鷹ノ子駅周辺は、共働き世帯からシニア層まで、幅広い層に心から推奨できる住環境です。

マーケットサマリー

鷹ノ子駅（伊予鉄道横河原線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 25,000円、最高値が 160,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	30,000円	25,000 〜 45,000円
1K	42,000円	30,000 〜 55,000円
1DK/1LDK	62,000円	40,000 〜 100,000円
2K/2DK	47,000円	35,000 〜 60,000円
2LDK	62,000円	40,000 〜 85,000円
3K/3DK	54,000円	40,000 〜 65,000円
3LDK	94,000円	70,000 〜 160,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 337円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 640円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 780円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 426円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 664円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 220円安くなる傾向があります。
3LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 2,126円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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