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【2026年1月最新】上一万駅（伊予鉄道環状線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

44,420 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

66,292 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える上一万駅の特徴

上一万駅周辺は、松山市中心部への抜群のアクセスと、穏やかな住環境が調和した「職住近接」を叶える理想的なエリアです。伊予鉄道の路面電車が交差する運行の要所であり、「松山市駅」まで約12分、「JR松山駅」へは約20分という機動力は、通勤・通学において大きなアドバンテージとなります。さらに、観光名所の道後温泉駅へも約5分でアクセスできるため、日常の中で気軽に名湯を楽しめるのもこの地ならではの特権です。

生活環境も非常に充実しています。日常の買い物には、生鮮食品の質に定評がある「フジ勝山店」が徒歩圏内にあり、非常に便利です。また、少し足を伸ばせば、国指定史跡であり広大な緑が広がる「道後公園」があり、都会の喧騒を忘れてリフレッシュできる環境が整っています。

近隣は愛媛大学や松山大学が位置する文教地区としての側面もあり、落ち着いた知的な雰囲気が漂っています。「利便性と歴史情緒を同時に享受できる贅沢な立地」であり、単身者からファミリー層まで、松山での暮らしをスマートに、そして豊かに楽しみたい方に自信を持っておすすめできる、不動産のプロ視点でも非常に価値の高いエリアです。

マーケットサマリー

上一万駅（伊予鉄道環状線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 15,000円、最高値が 225,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	32,000円	15,000 〜 45,000円
1K	50,000円	25,000 〜 75,000円
1DK/1LDK	73,000円	40,000 〜 150,000円
2LDK	84,000円	45,000 〜 120,000円
3LDK	108,000円	60,000 〜 220,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 516円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 733円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 979円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,132円安くなる傾向があります。
3LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 3,536円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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