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【2026年1月最新】 勝山町駅 （伊予鉄道環状線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

43,028 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

69,987 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える勝山町駅の特徴

松山市の中心部に位置する勝山町駅周辺は、「職住近接」を理想的に叶えるエリアとして、ビジネスパーソンや単身層から絶大な支持を得ています。

最大のメリットは、伊予鉄道環状線による圧倒的な交通利便性です。市内随一の繁華街である「大街道駅」まで乗車わずか約2分、徒歩でも10分圏内という至近距離にあります。さらに、県外への玄関口であるJR松山駅へも約18分でダイレクトにアクセス可能。路面電車は約10分間隔で運行されているため、時刻表を気にせず移動できるのが大きな魅力です。

生活環境も非常に充実しています。駅前には深夜23時まで営業するスーパー「フジ 勝山店」があり、仕事帰りでも新鮮な食材を揃えられます。また、徒歩圏内には松山城の麓に広がる豊かな緑が特徴的な「勝山公園」があり、都会の喧騒を忘れさせてくれる憩いの場として親しまれています。

夜の繁華街に近い一方で、大通りから一本入れば驚くほど静かな住宅街が広がっているのも特徴です。「都市の利便性と穏やかな居住環境」がこれほど高い次元で融合したエリアは他にありません。松山での洗練されたシティライフを求める方に、自信を持っておすすめできる至高の立地です。

マーケットサマリー

勝山町駅（伊予鉄道環状線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 15,000円、 最高値が 225,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 32,000円 15,000 〜 50,000円
1K 47,000円 25,000 〜 70,000円
1DK/1LDK 67,000円 35,000 〜 150,000円
2K/2DK 50,000円 30,000 〜 70,000円
2LDK 69,000円 45,000 〜 135,000円
3K/3DK 70,000円 50,000 〜 180,000円
3LDK 134,000円 75,000 〜 220,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 420円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 511円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 716円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 614円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,229円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,101円 安くなる傾向があります。
  • 3LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,633円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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