家賃研究所.jp
TOP > 家賃相場レポート > 愛媛県 > 伊予鉄道環状線 > 古町

【2026年1月最新】 古町駅 （伊予鉄道環状線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

44,999 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

66,765 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える古町駅の特徴

古町駅は、伊予鉄道の高浜線（郊外電車）と市内電車（路面電車）が交差する、松山市内でも有数の交通の要所です。

最大の魅力は、主要拠点への圧倒的なアクセス性です。郊外電車を利用すれば、松山市最大の繁華街である「松山市駅」まで直通でわずか5分という近さ。さらに、市内電車を使えば「JR松山駅」や「道後温泉方面」へも乗り換えなしで移動でき、行き先に合わせた柔軟な使い分けが可能です。

生活環境も非常に充実しています。駅舎内にはスーパーの「フジ 古町店」が併設されており、雨の日でも濡れずに買い物をして帰宅できる利便性は、忙しい共働き世帯や単身者に高く支持されています。また、徒歩圏内には緑豊かな「萱町公園」や、活気ある「萱町商店街」があり、都会的な便利さと落ち着いた住環境が絶妙に調和しています。

古町駅周辺は、駅構内に車両基地がある「鉄道の街」としての情緒も楽しみつつ、車を持たない生活も十分に成立する希少なエリアです。利便性と住みやすさの両立を求める方に、不動産のプロとして自信を持っておすすめできる街といえます。

マーケットサマリー

古町駅（伊予鉄道環状線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 20,000円、 最高値が 125,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 32,000円 20,000 〜 55,000円
1K 46,000円 25,000 〜 85,000円
1DK/1LDK 57,000円 35,000 〜 75,000円
2K/2DK 42,000円 25,000 〜 65,000円
2LDK 71,000円 35,000 〜 120,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 695円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 657円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 544円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 529円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,247円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

無料・登録不要

この駅の適正家賃を
AIで正確に査定する

「徒歩○分」「築○年」「○階」など、あなたの詳細な条件でピンポイントに計算します。

今すぐAI査定する

※個人情報入力なしで利用可能