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【2026年1月最新】 大街道駅 （伊予鉄道環状線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

47,296 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

68,781 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える大街道駅の特徴

伊予鉄道の「大街道（おおかいどう）駅」周辺は、松山市内でも随一の利便性と活気を誇る、不動産のプロも太鼓判を押すエリアです。

最大の魅力は、市内電車（路面電車）による卓越したアクセス性です。主要ターミナルである松山市駅まで約7分、JR松山駅まで約12分という驚異的な近さで、市内各地へ軽快に移動できます。環状線を含む複数の系統が乗り入れるため運行密度が非常に高く、時刻表を気にせず生活できる点が、多忙なビジネスパーソンや学生にとって大きなメリットとなります。

生活環境も極めて充実しています。駅の目の前には愛媛県最大級のアーケード「大街道商店街」が広がり、日常の買い物には深夜23時まで営業している「フジ 一番町店」が非常に便利です。また、都会の喧騒を忘れさせてくれる「城山公園（堀之内）」が徒歩圏内にあり、松山城を仰ぎながらのジョギングや散策を楽しめるのは、この街ならではの特権です。

百貨店や飲食店、金融機関がすべて徒歩圏内に集積しており、車を持たずとも生活が完結する「職住近接のコンパクトシティ」を体現したエリアといえます。歴史ある城下町の風情と、都市の洗練が融合した大街道周辺は、豊かでスマートな暮らしを求める方に最適な住環境です。

マーケットサマリー

大街道駅（伊予鉄道環状線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 20,000円、 最高値が 185,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 35,000円 20,000 〜 50,000円
1K 47,000円 30,000 〜 65,000円
1DK/1LDK 64,000円 40,000 〜 90,000円
2K/2DK 52,000円 40,000 〜 70,000円
2LDK 75,000円 45,000 〜 180,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 389円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 604円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 550円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 606円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,606円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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