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【2026年1月最新】宮田町駅（伊予鉄道環状線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

46,318 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

64,884 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える宮田町駅の特徴

伊予鉄道環状線「宮田町駅」周辺は、松山市内でも屈指の利便性を誇る「職住近接」を叶えるエリアです。不動産のプロの視点から見ても、これほど生活動線がコンパクトに完結する街は珍しく、特に都市型ライフスタイルを好む方に自信を持っておすすめできます。

最大の魅力は、交通アクセスの良さです。JR松山駅まで徒歩約3分という至近距離にあり、県外への移動や空港リムジンバスの利用が非常にスムーズです。また、伊予鉄の路面電車を利用すれば、松山市中心部の「松山市駅」や繁華街の「大街道」へも約15分でダイレクトにアクセス可能。主要施設へ短時間で移動できるため、朝の準備にゆとりが生まれます。

生活環境も抜群です。駅の目の前には、大型ショッピングセンターの「フジ・グラン松山」が鎮座しています。食料品はもちろん、衣料品や飲食店、映画館まで揃っており、日々の買い物で不自由することはありません。さらに、徒歩圏内には広大な緑が広がる「城山公園」があり、松山城を眺めながらのジョギングやピクニックを楽しめる点も、住みやすさを底上げしています。

利便性と豊かな住環境が共存する宮田町は、車を持たない生活を選択する単身者から共働き世帯まで、幅広い層に高い満足度を提供するエリアです。

マーケットサマリー

宮田町駅（伊予鉄道環状線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 20,000円、最高値が 125,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	33,000円	20,000 〜 55,000円
1K	50,000円	30,000 〜 80,000円
1DK/1LDK	65,000円	35,000 〜 95,000円
2K/2DK	43,000円	20,000 〜 65,000円
2LDK	65,000円	45,000 〜 120,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 697円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 771円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,076円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 781円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,006円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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