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【2026年1月最新】 木屋町駅 （伊予鉄道環状線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

44,160 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

63,955 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える木屋町駅の特徴

松山市の北部に位置する木屋町駅周辺は、市街地への近さと落ち着いた住宅街の雰囲気が見事に調和した、プロの視点からも太鼓判を押せる穴場エリアです。

まず注目すべきは、伊予鉄道環状線による圧倒的な交通利便性です。JR松山駅まで約10分、百貨店などが集まる松山市駅へも約18分と、主要拠点へ20分圏内でアクセス可能。環状線は運行本数が多く、通勤・通学時間帯でもスムーズに移動できるのが大きな強みです。

日々の生活を支えるインフラも非常に充実しています。深夜まで営業しており自炊派の強い味方となるスーパー「フジ 本町店」が徒歩圏内にあり、買い物に困ることはありません。また、近隣には緑豊かで桜の名所としても知られる「御幸公園」があり、都会の喧騒を忘れさせてくれるリフレッシュ空間が日常の中に溶け込んでいます。

さらに、近隣に大学が点在する文教地区としての側面もあり、安価で質の高い飲食店が多いのも魅力の一つ。利便性を享受しつつ、家賃相場が比較的安定しているため、「生活の質と家計のバランス」を重視する方に最適です。利便性と静穏な空気感を兼ね備えた、松山での新生活に自信を持っておすすめできる街といえるでしょう。

マーケットサマリー

木屋町駅（伊予鉄道環状線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 15,000円、 最高値が 100,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 31,000円 15,000 〜 50,000円
1K 45,000円 20,000 〜 75,000円
1DK/1LDK 58,000円 40,000 〜 95,000円
2K/2DK 46,000円 30,000 〜 65,000円
2LDK 63,000円 40,000 〜 95,000円
3K/3DK 50,000円 35,000 〜 65,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 710円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 690円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 605円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 589円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 779円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 156円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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