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【2026年1月最新】本町六丁目駅（伊予鉄道環状線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

44,636 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

62,931 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える本町六丁目駅の特徴

伊予鉄道「本町六丁目停留場」周辺は、松山市内でも屈指の「利便性と落ち着きが共存する穴場エリア」です。最大の魅力は、環状線（1・2号線）と本町線（6号線）が交差する路面電車のダブルアクセスが可能な点です。市内中心部の「大街道」や「松山市駅」へは約12〜15分、JR松山駅へも約10分とアクセス良好。特に本町線は当駅が始発・終点駅となるため、混雑を避けてゆったりと座って移動できるのは、毎日の通勤・通学において大きなアドバンテージとなります。

生活環境も非常に充実しています。駅のすぐ近くには深夜まで営業している「フジ本町店」があり、仕事帰りの買い物にも困りません。また、少し足を伸ばせば緑豊かな「中央公園」があり、都市部にいながら四季を感じられる環境が整っています。

さらに、愛媛大学や松山大学が徒歩圏内のため、学生向けのリーズナブルで美味しい飲食店が多いのも魅力の一つ。「職住近接」を叶えつつ、喧騒を離れた穏やかな暮らしを求める単身者からファミリー層まで、不動産のプロとして自信を持っておすすめできる、非常に資産価値と居住満足度のバランスが良い街と言えます。

マーケットサマリー

本町六丁目駅（伊予鉄道環状線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 15,000円、最高値が 130,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	31,000円	15,000 〜 55,000円
1K	46,000円	20,000 〜 75,000円
1DK/1LDK	56,000円	40,000 〜 100,000円
2K/2DK	44,000円	25,000 〜 65,000円
2LDK	64,000円	35,000 〜 130,000円
3K/3DK	52,000円	35,000 〜 80,000円
3LDK	83,000円	55,000 〜 120,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 710円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 699円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 617円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 575円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 901円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 208円安くなる傾向があります。
3LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,487円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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