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【2026年1月最新】 清水町駅 （伊予鉄道環状線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

45,672 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

64,173 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える清水町駅の特徴

伊予鉄道環状線「清水町駅」周辺は、松山市内でも屈指の「文教地区」と「利便性」が融合した非常にバランスの良いエリアです。

最大の魅力は、路面電車による快適なアクセスです。愛媛県最大のターミナル駅である「松山市駅」まで約15分、JR松山駅へも約17分で直結。環状線（1・2号線）は日中約10分間隔で運行されており、時刻表を気にせず街中へ出掛けられる軽快さは、この路線ならではの大きなメリットです。

生活環境も非常に充実しています。駅のすぐそばには、地域住民の台所であるスーパー「フジ 清水店」があり、夜22時まで営業しているため、仕事や学業で帰宅が遅い方でも安心してお買い物ができます。また、近隣の「姫山公園」は緑豊かで、散歩やジョギングに最適な憩いの場となっており、都市の利便性を享受しながら自然も身近に感じられます。

このエリアは愛媛大学や松山大学が近接する学生街という側面もあり、リーズナブルで美味しい飲食店が多い点も隠れた魅力です。「利便性重視の単身者」から「落ち着いた環境を求めるファミリー層」まで、幅広い層が納得できる住み心地の良さがここにあります。松山市内での新生活において、自信を持っておすすめできる一押しの街です。

マーケットサマリー

清水町駅（伊予鉄道環状線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 15,000円、 最高値が 75,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 30,000円 15,000 〜 55,000円
1K 45,000円 20,000 〜 75,000円
1DK/1LDK 57,000円 35,000 〜 70,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 689円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 699円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 845円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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