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【2026年1月最新】 西堀端駅 （伊予鉄道環状線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

46,650 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

66,852 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える西堀端駅の特徴

松山市の中心部に位置する「西堀端」停留場周辺は、行政・ビジネス・観光が交差する、まさに利便性と自然が調和した「松山の特等席」といえるエリアです。

最大の魅力は、伊予鉄道の路面電車が複数系統乗り入れる交通アクセスの良さです。松山市の二大拠点である「松山市駅」まで約7分、四国の玄関口である「JR松山駅」までは約5分と、主要駅へ5〜7分という圧倒的な近さを誇ります。さらに、本町線の起点である「本町一丁目」停留場も至近にあり、混雑を避けてスムーズに移動できる点は、不動産のプロとして見逃せない大きなメリットです。

生活環境も極めて良好です。目の前には松山城を臨む広大な「城山公園（堀端）」が広がり、都心にありながら四季の移ろいを感じ、ジョギングや散歩を日課にする贅沢を享受できます。日常の買い物には、生鮮食品が豊富な「フジ 本町店」が徒歩圏内にあり、利便性も申し分ありません。

都会の利便性を手中に収めつつ、城山公園を庭のように使いこなす豊かな暮らしが叶うこのエリアは、資産価値も高く、職住近接を求める単身者から子育て世代まで、あらゆる層に自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

西堀端駅（伊予鉄道環状線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 20,000円、 最高値が 90,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 33,000円 20,000 〜 60,000円
1K 47,000円 20,000 〜 70,000円
1DK/1LDK 65,000円 40,000 〜 90,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 871円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 963円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 500円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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