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【2026年1月最新】 警察署前駅 （伊予鉄道環状線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

46,758 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

65,441 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える警察署前駅の特徴

不動産のプロの視点から、伊予鉄道環状線「警察署前停留場」周辺の住みやすさを解説します。

このエリアは、松山市の中心部へ程近い利便性と、落ち着いた住環境が共存する松山市内でも屈指の穴場エリアです。

最大の魅力は、伊予鉄道環状線による抜群の交通アクセスです。松山市の主要拠点である「松山市駅（市駅）」へは約10分、JR松山駅へは約20分でダイレクトにアクセス可能。また、観光地として名高い「道後温泉駅」へも約5分と近く、平日の通勤・通学だけでなく休日のリフレッシュにも最適な立地です。路面電車は運行本数が多いため、時刻表を気にせず移動できる点も大きなメリットです。

生活環境も非常に充実しています。日常の買い物には、品揃えが豊富なスーパー「フジ 勝山店」が徒歩圏内にあり、自炊派の方も安心です。また、少し足を伸ばせば松山城の麓に広がる「勝山公園」があり、都心にいながら豊かな自然を感じて散歩やジョギングを楽しめます。

さらに、駅名の通り愛媛県松山東警察署が目の前にあるため、治安の良さと安心感は市内トップクラスです。利便性を享受しつつ、夜間は静かで落ち着いた生活を送りたいという方に、自信を持っておすすめできる街といえます。

マーケットサマリー

警察署前駅（伊予鉄道環状線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 15,000円、 最高値が 155,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 33,000円 15,000 〜 50,000円
1K 49,000円 25,000 〜 70,000円
1DK/1LDK 71,000円 40,000 〜 150,000円
2K/2DK 54,000円 35,000 〜 75,000円
2LDK 87,000円 50,000 〜 155,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 482円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 538円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 874円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 647円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,090円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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