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【2026年1月最新】 高砂町駅 （伊予鉄道環状線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

45,350 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

63,769 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える高砂町駅の特徴

高砂町駅周辺は、愛媛大学や松山大学に隣接する「文教地区」として知られ、若々しい活気と落ち着いた住環境が共存する非常に人気の高いエリアです。

最大の魅力は、伊予鉄道の市内電車（路面電車）が環状運転していることによる圧倒的な交通利便性です。松山市の主要拠点である「松山市駅」まで約18分、西の玄関口である「JR松山駅」へも約15分でダイレクトにアクセス可能。運行本数も通勤・通学時間帯には数分間隔で到着するため、時刻表を気にせず移動できる点が、忙しいビジネスパーソンや学生から高く支持されています。

生活環境も極めて良好です。日常の買い物には、深夜まで営業しており品揃えも豊富なスーパー「フジ 本町店」が徒歩圏内にあり、自炊派の方も困りません。また、周辺には「日又公園」などの憩いのスポットが点在し、少し足を延ばせば松山城を望む「城山公園」の広大な緑にも触れられます。

飲食店やコンビニも多く、夜道も比較的明るいため、防犯面でも安心感があります。都市の利便性を享受しながら、穏やかな日常を送ることができる「松山での暮らしやすさ」を体現したような街です。不動産のプロの視点からも、賃貸・売買ともに需要が安定しており、自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

高砂町駅（伊予鉄道環状線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 15,000円、 最高値が 100,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 30,000円 15,000 〜 55,000円
1K 47,000円 20,000 〜 75,000円
1DK/1LDK 61,000円 45,000 〜 95,000円
2K/2DK 47,000円 30,000 〜 60,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 718円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 703円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 716円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 446円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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