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【2026年1月最新】 地蔵町駅 （伊予鉄道郡中線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

43,903 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

58,183 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える地蔵町駅の特徴

伊予鉄道郡中線の「地蔵町駅」周辺は、松山市中心部へのアクセスと穏やかな住環境が両立した、穴場とも言える魅力的なエリアです。

まず交通面では、松山市のターミナルである「松山市駅」まで直通で約21分という利便性が魅力です。終点の「郡中港駅」の隣駅であるため、朝の通勤・通学時間帯でも比較的座席を確保しやすく、読書やスマートフォンの操作をしながらゆとりを持って移動できる点は、日々の生活において大きなメリットといえるでしょう。

生活環境も非常に充実しています。日常の買い物には、新鮮な地元の食材が豊富に揃う「フレッシュバリュー 伊予店」が徒歩圏内にあり、主婦層からも高い支持を得ています。また、休日には豊かな緑と遊具が整備された「郡中公園」で、お子様と一緒にのびのびと過ごすことができます。さらに、国道56号線へのアクセスも良く、大型商業施設「エミフルMASAKI」へも車で約10分圏内のため、週末のまとめ買いやレジャーにも困りません。

海が近く、歴史情緒を感じさせる穏やかな街並みが残る地蔵町駅周辺は、都会の喧騒を離れて落ち着いた暮らしを求めるファミリー層や共働き世帯に最適な、自信を持っておすすめできる地域です。

マーケットサマリー

地蔵町駅（伊予鉄道郡中線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 30,000円、 最高値が 95,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1K 47,000円 30,000 〜 55,000円
1DK/1LDK 59,000円 45,000 〜 75,000円
2LDK 63,000円 45,000 〜 80,000円
3K/3DK 53,000円 45,000 〜 90,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 202円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 456円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 535円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 115円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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