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【2026年1月最新】 岡田駅 （伊予鉄道郡中線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

45,220 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

61,193 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える岡田駅の特徴

愛媛県松前町に位置する伊予鉄道郡中線「岡田駅」周辺は、松山市中心部へのアクセスの良さと、郊外ならではの落ち着いた住環境が見事に調和した、プロの視点からも自信を持っておすすめできるエリアです。

最大の魅力は、その圧倒的な交通利便性にあります。愛媛県最大のターミナル駅である「松山市駅」まで、乗り換えなしの約15分でダイレクトにアクセス可能です。日中も15分間隔で運行されているため、時刻表を過度に気にせず通勤・通学ができる点は、忙しい現代人にとって大きなメリットといえます。

生活環境も非常に充実しています。車で数分の距離には、中四国最大級のショッピングモール「エミフルMASAKI」があり、映画やグルメ、ファッションを日常的に楽しめます。日用品の買い物には、地域に根ざしたスーパー「フジ 松前店」が便利で、生活動線が非常にコンパクトにまとまっています。

また、休日には大型遊具やスポーツ施設が充実した「松前公園」で、家族との時間をゆったりと過ごせるのもこの街ならではの魅力です。「都市の利便性と豊かな自然」を賢く両立させたいファミリー層や共働き世帯にとって、岡田駅周辺は将来にわたって高い住みやすさを享受できる、資産価値の安定した注目エリアといえるでしょう。

マーケットサマリー

岡田駅（伊予鉄道郡中線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 25,000円、 最高値が 85,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1K 42,000円 25,000 〜 60,000円
2LDK 58,000円 40,000 〜 85,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 655円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,064円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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