TOP > 家賃相場レポート > 愛媛県 > 伊予鉄道郡中線 > 新川

【2026年1月最新】新川駅（伊予鉄道郡中線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

45,038 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

56,767 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える新川駅の特徴

伊予鉄道郡中線「新川駅」周辺は、松山市中心部への利便性と、瀬戸内海の豊かな自然が共存する「トータルバランスに優れた穴場エリア」です。

まず交通面では、松山市最大のターミナル駅である「松山市駅」まで乗り換えなしの直通で約20分というアクセスの良さが光ります。日中は15分間隔で運行されているため、時刻表を細かく気にすることなく通勤・通学ができる点は大きなメリットです。また、伊予市中心部へもわずか数分で移動でき、オンオフの切り替えがしやすい立地といえます。

生活環境においても、実用性の高い施設が揃っています。日常の買い物には、食料品から生活雑貨まで幅広く揃う「フジ伊予店」が近く、日々の暮らしを強力にサポートしてくれます。そして何よりの魅力は、駅から徒歩圏内にある「新川海水浴場（新川公園）」です。美しい瀬戸内海の夕日を眺めながらの散歩や、週末のアウトドアを日常の一部として取り入れることができます。

都会の喧騒を離れ、波音を感じながらも都市の利便性を手放さない。そんな「理想的な海辺のスローライフ」を叶えてくれるのが、この新川駅周辺の大きな魅力です。不動産のプロとしても、落ち着いた住環境を求めるファミリー層や移住者の方に自信を持っておすすめいたします。

マーケットサマリー

新川駅（伊予鉄道郡中線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 40,000円、最高値が 95,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1K	47,000円	40,000 〜 55,000円
1DK/1LDK	56,000円	45,000 〜 70,000円
2LDK	59,000円	40,000 〜 80,000円
3K/3DK	51,000円	40,000 〜 90,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1K は、築年数が1年経過するごとに平均 106円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 466円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 737円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 328円高くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

無料・登録不要

この駅の適正家賃を
AIで正確に査定する

「徒歩○分」「築○年」「○階」など、あなたの詳細な条件でピンポイントに計算します。

今すぐAI査定する

※個人情報入力なしで利用可能

【2026年1月最新】 新川駅 （伊予鉄道郡中線） の家賃相場・適正価格レポート