家賃研究所.jp
TOP > 家賃相場レポート > 愛媛県 > 伊予鉄道郡中線 > 松山市

【2026年1月最新】 松山市駅 （伊予鉄道郡中線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

46,301 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

65,105 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える松山市駅の特徴

松山市の交通と商業の要衝である「松山市駅」周辺は、都会の利便性と地方の穏やかさが絶妙に調和した、愛媛県内屈指の「職住近接」を実現できるエリアです。

最大の魅力は、伊予鉄道の郊外電車3路線が集結する全路線の「始発駅」である点です。郡中線の起点として、朝のラッシュ時でも確実に座って通勤・通学ができるのは大きなメリット。市内電車（路面電車）を利用すれば、JR松山駅まで約10分、日本最古の温泉地「道後温泉」へも約20分と、主要スポットへのアクセスが非常にスムーズです。

生活環境も極めて充実しています。駅直結の「いよてつ高島屋」や県内最大の商店街「松山銀天街」が日常の生活圏にあり、買い物に困ることはありません。スーパーなら、深夜まで営業しており品揃えも豊富な「フジ・シティ藤原店」が徒歩圏内で非常に便利です。また、都会の喧騒を忘れさせてくれる広大な「松山城山公園（堀之内地区）」も近く、ランニングや週末のピクニック、季節のイベントを楽しめるなど、豊かな緑が暮らしに彩りを添えてくれます。

利便性を最優先しながら、休日には歴史や自然も感じたい。そんな欲張りなライフスタイルを叶えてくれる、プロの視点からも自信を持っておすすめできる非常に資産価値の高い街です。

マーケットサマリー

松山市駅（伊予鉄道郡中線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 15,000円、 最高値が 175,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 35,000円 15,000 〜 60,000円
1K 47,000円 25,000 〜 75,000円
1DK/1LDK 63,000円 30,000 〜 110,000円
2K/2DK 45,000円 20,000 〜 65,000円
2LDK 66,000円 35,000 〜 140,000円
3K/3DK 56,000円 30,000 〜 110,000円
3LDK 88,000円 60,000 〜 175,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 684円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 665円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 715円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 741円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,004円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 735円 安くなる傾向があります。
  • 3LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,480円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

無料・登録不要

この駅の適正家賃を
AIで正確に査定する

「徒歩○分」「築○年」「○階」など、あなたの詳細な条件でピンポイントに計算します。

今すぐAI査定する

※個人情報入力なしで利用可能