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【2026年1月最新】郡中港駅（伊予鉄道郡中線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

43,358 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

55,470 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える郡中港駅の特徴

郡中港駅周辺は、伊予市の中心部に位置し、どこか懐かしい港町の情緒と高い利便性が共存する、非常にバランスの取れた魅力的なエリアです。

最大のメリットは、伊予鉄道郡中線の「始発駅」であることです。主要ターミナルである松山市駅まで約24分という近さながら、朝のラッシュ時でも必ず座って通勤・通学ができる点は、日々の生活において大きなアドバンテージとなります。さらに、道路を挟んでJR予讃線の伊予市駅も隣接しており、目的地に合わせて2路線を使い分けられる利便性は、県内でも稀有な好立地と言えます。

生活環境も非常に充実しています。駅のすぐ近くには、食料品から日用品まで揃うスーパー「フジ伊予店」があり、仕事帰りの買い物にも困りません。また、少し足を伸ばせば美しい瀬戸内海を望む「五色浜公園」や、大型遊具が充実した「ウェルピア伊予」など、自然と触れ合えるスポットが豊富です。

海が近く、穏やかな時間が流れるこの街は、「都会の喧騒を離れつつ、利便性も妥協したくない」という方に最適です。利便性と癒やしが調和した郡中港エリアで、ゆとりある新生活を始めてみませんか。

マーケットサマリー

郡中港駅（伊予鉄道郡中線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 40,000円、最高値が 80,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1DK/1LDK	51,000円	40,000 〜 60,000円
2LDK	56,000円	40,000 〜 80,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 281円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 700円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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