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【2026年1月最新】鎌田駅（伊予鉄道郡中線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

46,608 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

61,813 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える鎌田駅の特徴

不動産のプロとして、伊予鉄道郡中線「鎌田駅」周辺の住みやすさについて解説いたします。

鎌田駅周辺は、松山市中心部への通勤・通学利便性と、落ち着いた住環境を兼ね備えた「コストパフォーマンスに優れた穴場のベッドタウン」です。

最大の魅力は、松山市中心部への抜群のアクセス性です。伊予鉄道郡中線を利用すれば、主要ターミナルである「松山市駅」まで直通で約13分。日中も15分間隔で運行されているため、時刻表を細かく気にせず行動できるのが強みです。また、国道56号線にも近く、車での移動も非常にスムーズな立地です。

生活環境も充実しています。日々のお買い物には、高品質な食材が揃う「サニーマート松山久世店」が便利です。さらに、電車でわずか4分（2駅）の距離には中四国最大級のショッピングモール「エミフルMASAKI」があり、映画やグルメ、大型の買い物も日常圏内で楽しめます。

駅周辺は、田園風景を残しつつも新しい戸建て住宅やアパートが増えている閑静な住宅街と利便性の両立が図られたエリアです。近くには「久世公園」などの憩いの場もあり、小さなお子様がいるご家庭も安心して暮らせます。松山市内中心部よりも家賃相場や土地価格が抑えめでありながら、都市の恩恵をフルに受けられる、非常に賢い選択肢と言えるでしょう。

マーケットサマリー

鎌田駅（伊予鉄道郡中線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 20,000円、最高値が 125,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	34,000円	20,000 〜 55,000円
1K	43,000円	25,000 〜 60,000円
1DK/1LDK	55,000円	40,000 〜 75,000円
2K/2DK	46,000円	35,000 〜 60,000円
2LDK	57,000円	40,000 〜 90,000円
3K/3DK	52,000円	35,000 〜 70,000円
3LDK	84,000円	55,000 〜 125,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 837円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 543円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 632円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 768円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 593円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 510円安くなる傾向があります。
3LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,306円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 鎌田駅 （伊予鉄道郡中線） の家賃相場・適正価格レポート